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L'actualité de toute une commune

Les marchés du Congo-Brazzaville : les commerçants demandent à intégrer les marchés en construction

Posted by on Déc 29, 2020 in Société | Commentaires fermés sur Les marchés du Congo-Brazzaville : les commerçants demandent à intégrer les marchés en construction

Après la démolition en 2015 des deux grands marchés de la capitale économique et offres d’emploi au  Congo-Brazzaville, Pointe Noire, les travaux de reconstruction se poursuivent à un rythme qui est assez irrégulier. Une information qui ne fait pas le bonheur des commerçants qui attendent impatiemment les nouveaux marchés.

 

Un marché toujours en construction

Les travaux du grand marché de Pointe-Noire, qui se trouve dans l’arrondissement de Lumumba, ont été lancés depuis 2017 et continuent d’avancer malgré l’irrégularité du rythme d’avancement. Le vrombissement des engins, les échafaudages installés sur les hauteurs du bâtiment et les ouvriers perchés, démontrent l’avancement de la construction du bâtiment qui est constitué de deux blocs permettant l’installation de plus de 5 000 boutiques disponibles les prochains mois.

Le temps que l’immeuble soit près d’accueillir les commerçants, les marchands sont installés le long du mur qui clôture le chantier en attendant la fin des travaux. Les marchands se réfugient sous leur parasol espérant qu’il fera toujours beau parce qu’en cas d’intempérie, ils ne peuvent pas se mettre à l’abri.

Selon le ministre du Commerce, une fois la construction du bâtiment est achevée, les marchands pourront prendre place dans l’immense immeuble. En outre, une telle construction agira efficacement contre le taux de chômage en encourageant les personnes démunies et n’ayant pas de diplôme d’avoir un travail décent dans le grand marché de Pointe-Noire. En effet, ces travaux de construction permettront d’avoir des offres d’emploi au Congo à Pointe-Noire.

 

Le chantier du deuxième grand marché

 

Il est important de mentionner que le chantier du deuxième grand marché de la capitale économique du Congo, qui est communément appelé “Tié tié Massola“ et se trouvant dans le troisième arrondissement, est encore dans les travaux de soubassement, tandis qu’il a été démoli en 2015.

D’après les responsables des travaux, le marché devrait prendre place après 14 mois.

Les marchands qui occupent les rues adjacentes sont impatients de prendre place dans le nouveau bâtiment, surtout que l’endroit est très souvent inondé durant la période de pluie.

 

Dès la démolition de ces deux principaux marchés de Pointe-Noire, la majorité des marchands ont été installés dans les différents marchés domaniaux de la foire et l’OCH, en attendant que les travaux s’achèvent.

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Coronavirus : le gouvernement se prépare à prolonger le confinement

Posted by on Mar 29, 2020 in Société | Commentaires fermés sur Coronavirus : le gouvernement se prépare à prolonger le confinement

Le Conseil Français du Culte Musulman invite, dans son communiqué du jeudi 26 mars, les croyants à ‘vivre autrement’ le mois de Ramadan qui, selon les prévisions du CTMF, devrait débuter aux alentours du vendredi 24 avril 2020. “Préparons-nous à vivre autrement le mois de Ramadan”, ajoute Mohamed Moussaoui, le président du CFCM.

L’État Français a imposé des restrictions de grande envergure pour tenter de freiner la propagation de l’épidémie, qui sévit un peu partout sur la planète. Edouard Philippe, le Premier ministre, a annoncé lundi soir, la prolongation du confinement en France pour vingt jours jusqu’au 20 avril. Ce dernier vient d’annoncer que “les mesures de restrictions de rassemblement et de déplacement à Paris, sur le Champ-de-Mars, sur les pelouses de l'Esplanade des Invalides et sur les voies sur berges de la Seine allaient être étendues pour une durée de trois semaines. Ces mesures d’interdiction se sont avérées efficaces au cours de la semaine dernière en prévenant les rassemblements et les déplacements non indispensables.

Après 15 jours de confinement, ‘il est clair qu’on est qu’au début de la vague épidémique. Donc, ces nouvelles restrictions strictes pourraient être à nouveau prolongées selon l’évolution de la situation sanitaire. Et les gens qui ne respectent pas les règles de confinement seront sévèrement punis. […] Bref, je remercie infiniment les Français pour leur solidarité, pour leur patience et pour leur civisme. On en a vraiment besoin dans cette période difficile’, ajoute-t-il.

Coronavirus : les fêtes religieuses d’avril auront lieu sans rassemblement

Le chef de l’État réunit ce mardi 31 mars les autorités religieuses et morales, par audioconférence, pour échanger sur ‘la cohésion morale du pays face à la crise’, en comprenant les représentants des associations laïques, des francs-maçons et des principaux cultes, a indiqué l’Elysée.

Cette réunion portera essentiellement sur la façon dont les Français (juifs, musulmans, catholiques, etc.) peuvent faire face et résister face à cette crise qui, selon Edouard Philippe, ne fait que commencer. Macron a averti que “les fêtes religieuses ne seront pas vécues comme habituellement”.
Les fêtes religieuses concernées sont Ramadan pour les musulmans, Pessah pour les juifs et Pâques pour les chrétiens. “Ces traditionnelles fêtes religieuses vont ainsi être célébrées dans un cadre différent”, ajoute le chef de l’Etat.

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Comment devenir un bon chasseur de bien immobilier ?

Posted by on Fév 11, 2019 in Société | Commentaires fermés sur Comment devenir un bon chasseur de bien immobilier ?

Certes, un chasseur de maison ou d’appartement est un métier qui est relativement nouveau en France, toutefois ce métier est en plein développement dans l’hexagone. Mais il est encore méconnu par les néophytes qui ignorent encore la différence entre un chasseur de bien et un agent immobilier et qui n’arrivent pas à comprendre la particularité de ce métier.
Grâce aux détails apportés par Christine Pelosse la fondatrice de Homelike Home, l’un des leaders de la chasse immobilière bordeaux et Paris, vous saurez tout sur le métier de chasseur de bien.

Quel est le rôle d’un chasseur de bien ?

Chez Homelike Home, les chasseuses de bien interviennent sur Paris, Bordeaux, Aix-en-Provence, Normandie, ainsi qu’à Londres, afin de transformer les rêves immobiliers de leurs clients en réalité. Ne se préoccuper que des intérêts de l’acquéreur, tout en les accompagnant de la définition de leur besoin jusqu’à la signature définitive du contrat, le chasseur immobilier doit être à l’écoute du besoin de son client tout en étant dynamique et organisé afin de pouvoir gérer toute la procédure de la recherche sans stress.

La différence entre un agent immobilier et un chasseur de bien

La grande différence, c’est qu’un chasseur de bien est exclusivement au service de l’acquéreur, et non au service du vendeur comme, c’est le cas des agences immobilières.
Par conséquent, c’est plus réconfortant pour l’acquéreur. En effet, le fait d’avoir comme interlocuteur quelqu’un qui n’a rien à vendre, fait que l’acquéreur est plus sûr du conseil du chasseur, ainsi que de son service.
La confiance est l’un des plus importants critères que doit exister entre le client et un chasseur immobilier. Avant même de se rencontrer le client doit se sentir écouter ce qui n’est pas le cas avec les agents immobiliers. Le chasseur immobilier n’a qu’une seule mission satisfaire le client, s’intéresser à ses attentes en essayant de trouver les meilleures solutions à ses problématiques.
Il est certain que la mission d’un agent immobilier est avant tout de faire écouler le plus tôt possible son portefeuille de bien et satisfaire, ainsi les revendeurs.

Comment devenir chasseur ?

Il est beaucoup plus question de personnalité que de cursus universitaire. Il faut être sociable, et avoir une empathie sincère aux gens sans oublier un sens de la relationnel exceptionnel. On est d’accord qu’il n’y a pas d’école pour apprendre cela, autre que celle de la vie.
Du coup, un grand nombre de chasseurs de biens ont fait un autre métier avant, généralement en tant que RH, architecte, agent de pub… D’autres ont eu un cursus plus classique dans le secteur immobilier avant de faire leur conversion.

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Qu’est qu’une société civile immobilière ?

Posted by on Jan 10, 2019 in Société | Commentaires fermés sur Qu’est qu’une société civile immobilière ?

Société civile immobilière, SCI ou aussi appelée société de gestion immobilière, a pour objectif de gérer les biens immobiliers locatifs. En effet, ce type de société civile qui généralement possède des biens immobiliers qu’elle gère, est agréée et contrôlée par l’AMF. À l’instar de toutes sociétés, la société de gestion comme A Plus Finance, doit respecter un certain nombre de règlements, tout en mentionnant dés sa création, son capital social, son objet, son siège social, ainsi que sa durée sociale. La SCI est l’une des sociétés civiles qui gère le patrimoine.

Comment fonctionne une société civile immobilière ?

Ce type de société permet à plusieurs investisseurs de devenir propriétaire d’un bien immobilier tout en assurant la gestion de ces biens. En effet, cette structure permet à l’investisseur de bénéficier d’un grand nombre d’avantages comme de profiter des avantages fiscaux intéressants et de faciliter la transmission du bien.
Il y a plusieurs sociétés civiles immobilières dont la SCI familiale et la SCI à capital variable. En effet, la société civile immobilière, familiale est une société civile immobilière qui est constituée par plusieurs membres d’une même famille. Un gérant est nommé à la tête de cette SCI afin de pouvoir gérer les biens immobiliers. Alors qu’une société civile immobilière à capital variable, c’est une société civile qui est composée de 2 sommes, formant un plafond et un seuil, qu’il ne faut pas dépasser. En effet, les associés de ses biens peuvent changer le capital de la SCI dans l’intervalle du seuil et du plafond fixé.

Les avantages de la société civile immobilière

Avoir recours à une société civile immobilière peut permettre aux propriétaires des parts d’avoir un grand nombre d’avantages dont la transmission d’un bien immobilier plus facilement. En effet, après le décès d’un propriétaire, plusieurs héritiers peuvent se retrouver propriétaires d’un bien en indivision, ce qui créera plusieurs problèmes afin de prendre les différentes décisions ensemble. Toutefois, dans le cadre d’une SCI, chaque nouveau associé peut décider du futur de sa part, soit de le vendre soit de le garder. Puisque la SCI, pourra récupérer les parts à vendre sans pour autant vendre le bien immobilier. Selon Christophe Peyre, responsable de l’activité immobilière dans la société de gestion A Plus Finance, une société civile immobilière, permet d’effectuer une meilleure transmission d’un bien immobilier avec des conditions fiscales beaucoup plus avantageuses. Puisque le droit de donation peut porter sur une faible valeur de la SCI. Donc il est possible de transmettre un bien immobilier sans payer presque pas de droits de donation, seulement en donnant des parts sociales tous les 15 ans. Il est important aussi de mentionner que dans une société civile immobilière, il est possible de procéder à un démembrement des différents parts.

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Développement des PME : le rôle crucial du capital-investissement

Posted by on Sep 28, 2018 in Société | Commentaires fermés sur Développement des PME : le rôle crucial du capital-investissement

L’ouverture du capital des PME en tant que levier de développement et accélérateur de croissance

Pour faciliter l’accès au financement des PME, une nouvelle disposition légale existe depuis le 2 janvier 2009 (loi du 22 août 2007 en faveur du pouvoir d’achat, de l’emploi et du travail, dite “loi Tepa”). Tout investisseur qui souscrit directement au capital de plusieurs PME (petites et moyennes entreprises) bénéficie d’une réduction d’ISF de 80 % qui peut aller jusqu’à 60 000 millions d’euros.
Les mêmes avantages sont accordés à ceux qui investissent dans des petites et moyennes entreprises par l’intermédiaire d’une société holding. L’investisseur peut également souscrire à un FCP éligible à la défiscalisation ISF (FCPI ou FIP) : la réduction d’ISF est alors égale à 50 % des montants investis par le fonds dans des PME et peut aller dans ce cas de figure jusqu’à 30 000 millions d’euros.
En 2010, plus de 60 000 assujettis à l’impôt de solidarité sur la fortune ont investi (directement ou indirectement) dans des petites et moyennes entreprises. Ils ont versé au total 980 millions d’euros.

Les conditions à remplir par une PME (une entreprise entre 10 et 250 salariés) pour solliciter des fonds selon le dispositif “loi Tepa” sont les suivantes :

– ne pas être cotée sur un marché réglementé ;
– ne pas être qualifiable d’entreprise en difficulté ;
– se trouver en phase d’expansion, d’amorçage ou de développement ;
– être soumise à l’impôt sur les sociétés ;
– avoir une activité commerciale, industrielle, agricole, artisanale ou libérale, hors activité de gestion de patrimoine et de gestion-location d’immeubles ;
– avoir un chiffre d’affaires inférieur à 65 millions d’euros ou un total de bilan inférieur à 52 millions d’euros ;
– ne pas être détenue à hauteur de 30 % par des personnes morales ;
employer moins de 300 salariés.

Le capital-investissement français poursuit sa croissance

Les chiffres collectés par l’AFIC (Association des investisseurs pour la Croissance) montrent une forte augmentation des fonds collectés par les acteurs du capital-investissement en France entre 2013 et 2018.
Avec 86 milliards de dollars collectés en 2018 par près de 150 sociétés de gestion, les levés de fonds se maintiennent à un niveau comparable à celui de 2017.
La part des fonds levés en France est restée relativement stable et représente plus de 60 % du total des capitaux collectés en 2018.
Le poids de l’Europe dans les levées s’est accru puisque, désormais, plus de 40 % des capitaux y sont collectés contre moins de 25 % en 2017. Les dix premières levées représentent plus de 60 % du total. Pour ce qui est de la répartition des fonds levés par type d’actionnaires, les sociétés de gestion restent les premiers pourvoyeurs de capitaux, suivies par les personnes physiques, les fonds de fonds, les banques, les fonds de pension et caisses de retraite.
A Plus Finance, une société de gestion indépendante spécialisée dans la multigestion et le capital investissement, gère depuis plus de vingt ans des trois fonds de fonds, des FIP et des FCPI.
A Plus Finance est l’un des acteurs indépendants les plus actifs du Capital Investissement en France.

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Sofica : un investissement par amour au 7e art et non pour sa performance

Posted by on Sep 9, 2018 in Société | Commentaires fermés sur Sofica : un investissement par amour au 7e art et non pour sa performance

La société de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel, comme A Plus Image la Sofica de A Plus Finance, a été créée par l’État en 1985, afin d’encourager les investisseurs à soutenir les productions cinématographiques et audiovisuelles françaises. En contrepartie, les investisseurs jouissent d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 48 %. Toutefois, cet avantage fiscal est soumis à un plafond global des niches fiscales.

Comment investir dans une Sofica ?

L’amateur du 7e art, investi dans une sofica en achetant des parts. Grâce à ses fonds, la société finance des films, ainsi que des œuvres audiovisuelles qui sont agréés par le CNC. Tout investisseur ne doit pas dépasser un plafond de placement de 18 000 euros ou les 25 % du revenu net global du foyer fiscal par an. Le principal avantage d’investir dans une société de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel est la réduction fiscal qui est de 30 à 48 %, soit une réduction pouvant atteindre 8 640 euros par an. La rentabilité de ce type de placement reste moyenne entre 10 et 30 % avec un niveau de risque acceptable.
En effet, en achetant des parts d’une société de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel, l’investisseur contribue directement au soutien financier de l’industrie cinématographique française tout en profitant d’une réduction d’impôt sur revenu de 30 jusqu’à 48 %, selon la Sofica choisie. Si la société de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel s’engage à investir au moins 10 % de ses investissements dans un projet de réalisation, la réduction d’impôt sera alors de 48 %.
Il est important de savoir que l’avantage fiscal est accordé l’année de souscription des parts, toutefois, l’investissement doit être conservé au moins 5 ans. Il est impossible de revendre vos parts avant l’échéance de la Sofica.
Une Sofica est généralement une société qui est gérée soit par une entreprise bancaire soit par une société de gestion, comme c’est le cas pour la Sofica A Plus Image 8 qui fait partie de la société de gestion, A Plus Finance.

Plusieurs réformes au niveau des Sofica

Depuis sa création en 1985, les Sofica ont vu un grand nombre de réformes afin de mieux gérer le secteur du financement des productions cinématographique tout en encourageant cet investissement.
En effet, le Centre National du Cinéma (CNC) en collaboration avec le ministère des Finances, agrée et contrôle les activités des Sofica, tout en fixant l’enveloppe globale de financement des Sofica chaque année.
Depuis 2009, la CNC publie chaque année la liste des Sofica (dont le nombre est limité) ainsi que l’enveloppe globale de l’investissement. La CNC ne retient que les sociétés de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel qui ne garantissent pas aux investisseurs le remboursement de leurs parts.

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