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L'actualité de toute une commune

Immobilier : pourquoi déléguer la recherche de son bien idéal à un professionnel ?

Posted by on Mar 22, 2019 in Entreprises | Commentaires fermés sur Immobilier : pourquoi déléguer la recherche de son bien idéal à un professionnel ?

Rechercher un bien dans un marché tendu est un véritable parcours du combattant. Avec la pénurie de bien de qualité d’une part et la multiplication des interlocuteurs d’autre part comme les agences, les notaires et les marchands de bien, le futur acquéreur préfère léguer la recherche de la perle rare à des agents ou des professionnels du secteur comme le chasseur immobilier Homelike Home.
Il est important de noter que rechercher un bien immobilier nécessite l’expertise, ainsi que de l’endurance, notamment au cours de la recherche du bien et de la négociation de l’achat.

Un professionnel afin de rechercher un bien

Juste le fait de vérifier un bien avant d’effectuer une visite est très souvent pénible pour un futur acheteur. En effet, le simple fait d’appeler l’agent immobilier de poser les bonnes questions sur le bien est vraiment délicat. Or, cette étape est primordiale afin d’éviter les visites inutiles.
En effet, quiconque, qui a eu la mauvaise expérience d’un problème de plomberie, d’électricité ou d’amiante dans un nouveau bien qui n’a pas été techniquement diagnostiqué lors de sa visite, connaît bien l’importance capitale de ce travail. Il est important de détecter ces points de fragilité à temps et de clarifier les problèmes de chaque bien afin de ne rien laisser passer et avoir une mauvaise surprise. D’où l’importance d’être accompagné par un professionnel de la recherche de bien tel que Homelike Home, qui ne se préoccupe que des intérêts de l’acquéreur. Déléguer sa recherche à un chasseur de bien avec des ressources expertes et une bonne expérience donne une sérénité forte.
En outre, une étape importante qui est difficile à gérer par un acquéreur tout seul, c’est le moment de réaliser une offre sur un bien et de réaliser un compromis avec le propriétaire ou l’agence immobilière.

Acheter votre bien au juste prix

Les prix des biens surtout de qualité ont flambé ces dernières années, et un acquéreur peut rater l’achat de son coup de cœur pour quelques centaines d’euros.
Certes, la négociation est l’étape la plus difficile pour un acquéreur, surtout s’il ne sait pas évaluer réellement la valeur d’un bien en ignorant l’évaluation de la situation concurrentielle avec les autres acquéreurs, toutefois, déléguer sa recherche à un chasseur immobilier bordeaux ou Paris  peut assurer à l’acheteur un accompagnement de la recherche du bien jusqu’à la signature définitive du contrat d’achat, sans oublier la négociation et la vérification du contrat d’achat. En effet, savoir argumenté afin de baisser la valeur d’un bien demande une réelle technicité surtout face à un agent immobilier.
Enfin, un bon chasseur immobilier est par conséquent, très utile afin d’accompagner le futur acquéreur à faire le bon choix, en acquérant le bien idéal tout en assurant sa sécurité, mais aussi en négociant ce bien au bon prix.

 

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Investissez votre argent dans des fonds communs de placement : chacun sa forme

Posted by on Déc 9, 2018 in Entreprises | Commentaires fermés sur Investissez votre argent dans des fonds communs de placement : chacun sa forme

Vous avez une épargne et vous voulez investir votre argent dans un placement, mais vous ne savez pas quel fonds, convient-il à votre situation et à vos objectifs, ne vous inquiétez vous aurez dans cet article toutes les réponses à vos questions. Grâce aux précieux conseils de Guillaume Pellery, directeur d’investissement au sein de la société de gestion A Plus Finance, vous saurez quel placement choisir afin de fructifier au mieux vos économies.
Toutefois, qu’est-ce qu’un fonds commun de placement ? Et quels sont les différents types de fonds qui s’offrent aux investisseurs en France ?

Qu’est-ce qu’un fonds d’investissement ?

Le fonds de placement est comparable à un grand pot dans lequel plusieurs investisseurs participent en mettant leur argent en commun. Cette somme est ensuite investie dans un placement selon la stratégie définie au préalable. Selon cette stratégie, l’investissement comportera plus ou moins du risque.

Les différents types de fonds communs de placement

Il existe différentes sortes de fonds de placement. Parmi les placements les plus courants, les fonds obligataires, les fonds d’actions, les fonds monétaires, les fonds immobiliers et les fonds épargne-pensions
Les fonds obligataires, consistent à investir dans des obligations d’entreprise ou d’État. Selon la stratégie prédéfinie par l’investisseur, investir dans des obligations peut être de durée variée selon le type de l’obligation.
Investir dans des fonds d’actions consiste à miser dans des actions de différentes sociétés. Le gestionnaire de ce fonds très souvent compare les performances du fonds selon un indice boursier. C’est ce qu’on appelle le Benchmark.
Souvent, dans le marché financier, on utilise les termes fonds d’actions et fonds d’investissement de manière interchangeable, alors qu’en réalité, le fonds d’actions n’est rien d’autre qu’un type des nombreux placements du fonds d’investissement.
Les fonds monétaires, c’est un placement qui permet d’investir dans des liquidités, ainsi que dans des valeurs à court terme comme des obligations à court terme, des dépôts, des certificats de trésorerie…etc. Certains fonds peuvent investir dans des devises étrangères.
Les investisseurs peuvent aussi investir dans des fonds immobiliers, en misant dans des biens immobiliers, ainsi que dans des certificats immobiliers.
Quant au fonds d’épargne pension, c’est un type de fonds d’investissements qui est constitué dans le cadre de réserve de pension individuelle. Donc ce sont des produits d’investissements qui sont plutôt de long terme (de 10 ans ou plus).
Néanmoins, afin de choisir efficacement le placement qui convient le mieux à votre situation et vos attentes, vous pouvez vous renseigner auprès d’une société de gestion, comme A Plus Finance qui possède plus de 20 ans d’expérience dans la gestion des fonds.

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Les nouvelles stratégies de financement des entreprises

Posted by on Nov 27, 2018 in Entreprises | Commentaires fermés sur Les nouvelles stratégies de financement des entreprises

Gestion de projet

Évaluation financière des projets
L’évaluation financière consiste à comparer l’ensemble des ressources qu’exige la réalisation d’un projet à l’ensemble des bénéfices qu’en retirera son promoteur.
Les ressources peuvent être de diverses natures (physique, humaine ou monétaire), mais seront transformées en données financières pour l’évaluation. Quant aux bénéfices, ils peuvent se traduire par une augmentation des profits du promoteur, une augmentation du chiffre d’affaires ou le fait d’éviter de perdre une certaine clientèle, la préservation de l’image de l’entreprise ou simplement une réduction des coûts liés à la prestation des services. Ceux-ci seront aussi transformés en données financières afin de pouvoir les comparer aux ressources utilisées.
Dans le cas d’entreprises appartenant à des réseaux, un donneur d’ordres peut imposer un certain type d’équipements et de procédés de fabrication à ses sous-traitants. La réalisation du projet pour le promoteur (soit le sous-traitant) lui permettra d’éviter de perdre un client et cette dimension devra être prise en compte lors de l’évaluation financière. Les informations les plus pertinentes et de qualité qui lui permettront de mieux gérer le risque du projet et ainsi d’en favoriser le succès. Au-delà de la rentabilité financière, une bonne évaluation permet à son promoteur de gérer adéquatement les activités, l’utilisation des ressources et les différents éléments de risque qui peuvent compromettre le succès du projet.

Comprendre les états financiers d’une entreprise

Les objectifs spécifiques que doit viser l’évaluation de projet sont les suivants :
– Déterminer les apports financiers nécessaires durant les diverses phases, repérer les sources de financement les moins onéreuses sur la durée du projet et utiliser les ressources obtenues de la façon la plus efficace possible.
– Établir les variables clés et les diverses stratégies de gestion ou de contrôle des risques.
– Trouver la solution la plus prometteuse compte tenu des incertitudes existantes.
– Déterminer, analyser et interpréter l’ensemble des conséquences financières d’un investissement pouvant avoir une incidence sur la prise de décision.
Quant à l’objectif général de l’évaluation de projet, il consiste à aider un promoteur à prendre une décision efficace à partir d’une solution techniquement faisable, financièrement réaliste et qui concorde avec son environnement et ses objectifs stratégiques. Au-delà de l’avantage fiscal, A Plus Finance (société de gestion spécialisée dans la multigestion) affiche une double ambition : soutenir les sociétés françaises dans leurs développements et dégager la meilleure rentabilité pour les souscripteurs de ses fonds. Elle intervient dans tous les secteurs innovants.
A Plus Finance peut également aider l’entreprise à trouver des co-investisseurs ou des financements bancaires.

 

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    Les réseaux sans fils : types et fonctionnement

Posted by on Avr 5, 2018 in Entreprises | Commentaires fermés sur     Les réseaux sans fils : types et fonctionnement

 

Le téléphone sans fil est devenu au jour d’aujourd’hui un auxiliaire indispensable de la vie quotidienne.

On observe à travers le monde une croissance exponentielle du nombre d’abonnées aux services mobiles et d’appareils mobiles (sept milliards de téléphones portables à travers le monde).

De plus, on constate une augmentation des vitesses de transfert des accès mobiles à haut débit ; plusieurs projets ont déjà été mis en place pour tenter de répondre à la question de l’efficacité dans les réseaux de téléphonie sans fil.

 

    Projet Green Radio

 

Le projet Green Radio, proposé en 2007, a pour but de diviser par cent la consommation d’énergie nécessaire aux services à haut débit dans l’industrie des réseaux de téléphonie sans fil.

Ses participants considèrent la possible réduction d’énergie sous deux perspectives différentes : la première consiste à étudier les nouvelles techniques utilisables par les systèmes de station de base ou les combinés téléphoniques pour réduire la consommation d’énergie.

La seconde consiste à rechercher de nouvelles solutions de conception qui permettraient de réduire la consommation d’énergie des infrastructures de réseaux de téléphonie sans fil déjà existantes.

 

Pour augmenter l’efficacité énergétique des futurs réseaux de communication sans fil, et ainsi conserver leur rentabilité, il est crucial de prendre en compte certaines nouvelles technologies impliquant un changement de paradigme, tels les architectures et protocoles de réseaux sans fil éco-énergétique, la reconception efficace des systèmes de station de base, l’accès opportuniste au réseau, les relais coopératifs et des déploiements de réseaux hétérogènes dépendant de cellules plus petites.

 

  Évolution de la communication mobile

 

Nous avons assisté à l’évolution de la communication mobile, depuis la première génération des réseaux de communication mobile au début des années 1990 jusqu’à la quatrième, en vigueur de nos jours.

 

  Prestataire de services : acteur clé

 

Presque tous les prestataires de services mobiles (on donne l’exemple de Paritel (opérateur télécom pro), Orange…) visent à présent à proposer des services 3G et 4G basés sur des systèmes de transmission de données par paquets.

Paritel, opérateur de proximité, fournit des outils exceptionnellement puissants de design de réseaux sans fil intérieurs.

    Services 3G

 

Les services 3G doivent se conformer aux normes techniques pour les télécommunications mobiles internationales, concernant notamment la fiabilité et la vitesse, et proposer des applications vocales, visuelles et multimédias (jeux en 3D, appels vidéo, vidéoconférence), comme spécifiées par l’Union internationale des télécommunications.

De nombreux services 3G proposent une vitesse de transfert plus élevée que la norme requise.

 

Certains nouveaux produits 3G, souvent appelés 3.5G ou 3.75G, fournissent également un accès haut débit de plusieurs mégabits par seconde aux téléphones intelligents et aux modems mobiles des ordinateurs portables.

La plupart de ces développements au sein des systèmes de communication sans fil découlent d’un besoin de réseaux capables de transférer les données plus rapidement, qui fournissent le débit nécessaire aux applications et aux services les plus gourmands, sans trop considérer la qualité de service ou l’efficacité énergétique.

 

Un réseau cellulaire typique possède trois éléments clés : des terminaux mobiles (combinés), utilisés lors des échanges de données et des échanges vocaux, une station de base faisant office d’interface radio fréquence, et un réseau central qui assure la commutation.

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Les dangers liés à la création d’entreprise et comment les éviter ?

Posted by on Déc 2, 2017 in Entreprises | Commentaires fermés sur Les dangers liés à la création d’entreprise et comment les éviter ?

 

C’est clair que nous vivons actuellement dans un environnement évolutif et dynamique  et que les entreprises ne cessent de se battre pour faire face à cette incertitude et à de nombreux risques qu’elles peuvent croiser.

 

La concurrence, la diversité des activités et la complexité des activités et des réglementations, rendent de plus en plus floues les sorts des entreprises et inquiètent ses dirigeants.

 

En effet, les solutions économiques d’autrefois ne correspondent plus à celles d’aujourd’hui, et les critères de réussite d’un projet sur lesquels se fondent actuellement une entreprise n’auront plus lieu demain. Cela dit, l’entreprise vit en relation perpétuelle avec un environnement changeant pleins de risques et de défis et auquel elle doit toujours s’adapter plus rapidement et efficacement. Mais comment être sûr de faire les bons choix?

Qu’elles appartiennent au domaine de l’industrie, du commerce, de télécommunication ou de services, les entreprises d’aujourd’hui sont confrontées à un nombre important de risques liés à plusieurs facteurs.

 

Opter pour des mesures préventives pour la continuité de son projet

Il s’avère que les entreprises qui réussissent le plus et qui perdurent dans le temps, sont celles qui savent de protéger contre tout risque qui peut nuire sa productivité et toute menace capable de diminuer sa rentabilité.

 

Selon Salustro Reydel, le directeur général de l’entreprise de prévoyance spécialisée dans la distribution de contrats de prévoyance, Filiassur :  » Nous vivons actuellement dans l’ère du risque, où rien n’est sûr et plus rien n’est garanti. Les entreprises subissent de plus en plus de pressions de l’environnement et rencontrent des risques divers et imprévisibles.  »

 

La solution selon le dirigeant de la société de courtage Filiassur, et de mettre en place un dispositif de management des risques consistant à identifier, évaluer et gérer les risques aussi bien réels que potentiels.

 

Pourquoi opter le management des risques en entreprise ?

 

Le management des risques de l’entreprise est une politique adoptée par les dirigeants (le conseil d’administration, la direction générale, le management et l’ensemble des collaborateurs de l’organisation des entreprises) et servant à accroître la confiance et de contribuer à créer de la valeur pour les actionnaires.

Le management des risques de l’entreprise sert à déterminer tous les risques et les menaces qu’une entreprise peut rencontrer et à trouver la solution la plus adéquate permettant de les éliminer. Outre, il a pour but de proposer une assurance raisonnable quant à l’atteinte des objectifs de l’organisation.

 

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Les trois fondamentaux pour réussir ses premiers mois de chef d’entreprise

Posted by on Mar 14, 2017 in Entreprises | Commentaires fermés sur Les trois fondamentaux pour réussir ses premiers mois de chef d’entreprise

Vous venez de créer votre entreprise et vous vous posez des questions à propos la réussite de vos premiers mois d’activité ? Certes, c’est la période la plus délicate durant laquelle vous devez apprendre de vos erreurs et essayez de réduire les risques au maximum. Pour cela, les conseils d’autres entrepreneurs qui ont réussi leur défi, comme Marie-Laure Pochon, est importante. En effet, Marie-Laure Pochon est la présidente du groupe Acteon spécialisé dans la fabrication de l’équipement médical et dentaire. Son expérience dans ce domaine fait d’elle un success story très inspirant pour les jeunes porteurs de projets. Ainsi, nous relevons les trois fondamentaux qui vous permettront de réussir vos premiers mois d’entreprise.

Faire tout avec attention

Lorsque vous vous lancez dans un nouveau projet, la majorité des taches reviennent à votre charge. Vous serez l’administrateur, le chargé judiciaire, le comptable, le preneur de décisions, le recruteur, le commercial, etc. En effet, vous risquez de devenir le superman qui doit remplir toutes les fonctions à temps pour permettre à son entreprise de fonctionner.

Pour ne pas confondre les missions et ne pas tomber dans la pression qui risque de tout rater, l’entrepreneur pourra anticiper ceci en poursuivant quelques formations dans les domaines qui lui font défaut par exemple. Il ne faut surtout pas tomber dans la facilité ou la nonchalance face à une tache quelconque pour éviter de tout bousiller.

Avoir des priorités dans le management

L’entrepreneur est à la fois leader et manager de son projet. Ainsi, il devra avoir un ordre de priorité pour ses différentes fonctions afin qu’il assure le bon déroulement de l’activité. Ainsi, la fixation des stratégies et actions commerciales relèvent d’une importance primordiale pour pouvoir séduire les clients : ça devrait être votre première priorité.

Comme priorité également, l’entrepreneur pourra mettre le respect de ses échéances et deadlines commerciales, sociales et fiscales comme objectif principal pour éviter les mauvaises tournures. Pour organiser tout le travail, vous pouvez faire des plannings, tableaux et fiches de gestion qui vous serviront comme outil de suivi de vos activités.

Garder la tête haute

Dans les premiers mois de l’ouverture d’une entreprise, vous allez certainement rencontrer plusieurs difficultés et peut-être des conflits et des crises. Vous devez éviter les pensées négatives, garder la tête haute et faire de sorte que tout finisse par s’arranger. Votre motivation et votre passion sont les principaux moteurs de votre réussite.

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